今年,国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》,明确提出实施设备更新、消费品以旧换新、回收循环利用、标准提升四大行动,为各行各业转型升级指明了方向。在城市建筑领域,这一行动方案同样推动着绿色、低碳的改造浪潮。
自2020年“实施城市更新行动”首次写入我国五年规划以来,城市更新升级为国家战略,成为各地推动城市高质量发展的关键举措。经过几年来的探索与实践,截止今年7月,全国已实施城市更新项目超过6.6万个,完成投资高达2.6万亿元。
在此背景下,北京中关村积极开启更新转型,鼎好DH3项目正是其中的典型代表。近期,美的楼宇科技为鼎好DH3量身打造的高效机房正式交付,助力这座全新的科技商务地标建筑绿色升级。
中关村地标换新颜
中关村,作为中国科技创新的代名词,其发展历程也是不断创新、重塑的生动写照。从2000年前后百度、搜狐、新浪等“大厂”的风起云涌,到如今成为拥有1.7万多家国家高新技术企业的自主创新主阵地,中关村始终站在时代的前沿,引领着城市更新的潮流。而鼎好大厦,作为昔日中关村“黄金三角”的重要组成部分,其绿色升级不仅是中关村区域转型升级的缩影,更是城市更新绿色转型的典范。
鼎好DH3位于中关村国家自主创新示范区核心区,曾经是北京红极一时的电子产品大卖场。2020年,随着中关村区域定位变化,嘈杂混乱的卖场不再适宜区域定位,鼎好DH3选择了主动关停,开启了“重生之路”。
2020年10月,鼎好DH3-A座启动整体改造,2022年4月投入使用。2023年6月,鼎好DH3-B座启动整体改造,2024年年底投入使用。依托中关村融合、开放、更新的整体战略,从提升区域活力、升级业态服务、创新产业联盟、搭建商务社群交互平台的维度,构建智能、开放、兼具人文活力的创新生态,升级办公体验。
作为北京城市更新最佳实践,鼎好DH3以打造低碳、环保、绿色的低能耗建筑为目标,从施工规划、施工材料、施工方式等方面进行细致化的规划与管理,从冷桥处加强保温效果的细节设计,到采用光伏等可再生能源降低电耗,每一个环节都渗透着绿色、低碳的理念,这也让鼎好DH3收获了“LEED和WELL金奖双认证”、“中国城市更新产业升级十大优秀案例”、“2023年度“智远奖”绿色低碳标杆项目”等荣誉。
高效机房助力鼎好绿“焕”新生
当前,大量既有建筑的机房COP低于3.5,带来严重的碳排放和能源浪费。如何打造一个高能效的空调制冷机房,成为鼎好DH3面临的一大挑战。为此,鼎好DH3选择了与美的楼宇科技合作,通过高效机房的打造实现楼宇暖通系统的全新绿色升级。
美的楼宇科技提供从高效机房到高效空调末端,从制冷机房群控到大厦楼宇自控系统的一体化综合解决方案,可实现相对于常规系统年节约电量约100万度,减少碳排放近800吨,助力大楼全面绿“焕”新生。
在硬件设备选型方面,美的楼宇科技为鼎好DH3选用了美的自主研发的磁悬浮等离心机组,这些机组搭载了磁悬浮、航天气动等多项领先技术,全系列达到一级能效,不仅大大提高了机组的运行效率,还有效降低了能耗和碳排放。
美的高效机房编辑器项目示意图
在系统控制方面,美的楼宇科技采用了美控高效节能控制系统进行数智化管理。该系统通过智能控温、智能启停、智能控载、智能寻优、智能联动等多种手段实现系统全自动优化运行。这种智能化的管理方式在提高系统的运行效率和管理水平的同时,还有效减少了人为操作带来的误差和浪费。
此外,美的楼宇科技还提供了高效运维服务。通过使用自研的虚拟运维平台,现场调试周期降低了70%,人力成本减少了80%。管理者还可以根据建筑整体能源数据实现能碳双控,确保系统全周期高效运行。这种全生命周期的管理和服务模式为鼎好DH3的绿色升级提供了强有力的保障。
随着鼎好DH3的绿色升级,这一项目不仅成为了中关村区域乃至北京市城市更新的亮点,更为建筑能源管理提供了新的思路和参考。它以其低碳、智慧、高效的运营模式,为产业升级和城市改造注入了新的动力。同时,也积极响应了国家“双碳”战略的号召,为实现城市绿色发展贡献了一份力量。未来,美的楼宇科技将继续携手更多合作伙伴,共同推动绿色建筑的发展,为构建更加美好的城市环境贡献力量。
