近日,一场特别的媒体探访活动「TRUE见理想建筑」,走进美的集团最新投入使用的08空间。这座位于美的全球总部的标志性建筑,集办公会议、员工活动、企业展示等功能于一体,总建筑面积超20万㎡,投资近20亿元,超8000名美的员工进驻。它既是一座“自然、多元、人文”的绿色建筑,也是一座运用“物联网+大数据”技术的智慧园区。
美的楼宇科技的前身聚焦暖通业务,始于1999年。随着技术和市场的深入发展,其不仅推出了国内首台变频一拖多空调,还进入了制冷设备的关键——离心机领域,并不断更新其产品线。
不过,真正的转折点在于它敏锐地捕捉到了建筑智能化的趋势,这标志着美的楼宇科技从单一硬件制造商,向全方位智慧建筑解决方案提供商的战略转型。
更绿色、更智能:赋能城市更新
目前,通过纵横并购与自主发展,形成暖通系统、数智电梯、楼宇智能化、能源管理四大核心业务板块。美的楼宇科技在原有硬件业务上成功打造了MDV氟机、鲲禹水机、Clivet
高端中央空调等多元化的产品线。特别是在电梯业务方面,美的通过并购菱王电梯及与东芝电梯的合作,结合东芝的技术优势与美的市场资源,实现了覆盖全球市场的产品布局。
在软件层面,为实现建筑的全面升级,美的楼宇科技推出iBUILDING美的楼宇数字化平台,使建筑物能够根据环境变化自动调节内部条件,实现人、设备、空间全生命周期的互联互通,真正做到了让建筑升级为有温度、会思考的生命体。
面对中国经济进入高质量发展阶段的新形势,美的楼宇科技积极响应国家政策,参与城市更新项目。
美的楼宇科技国内营销公司市场总监谢翠华指出:“中国有很多建筑、很多设备,尤其是大的中央空调、电梯设备,已经到了更新时间。90年代,海外的中央空调进入中国,北上广深大型的建筑或者写字楼开始搭建暖通和电梯,到现在已经20多年,能效非常低,维修成本也很高,换的驱动力就非常大了。”
北京中关村的城市更新项目是一个典型案例。位于中关村核心地带的“鼎好DH3”大厦曾是红极一时的电子产品大卖场,随着时间的推移,其设施逐渐老化,无法满足现代商业和办公的需求。美的楼宇科技承接了鼎好DH3的改造任务。引入美的自主研发的磁悬浮离心机组等高能效设备,实现了制冷机房年综合能效比达到5.5,预计年节电约100万度,减少碳排放近800吨。同时,通过智能化管理系统优化运行效率,降低了人为操作误差和资源浪费。
鼎好DH3效果图
改造后的鼎好DH3也焕发出新的生机。当前,鼎好DH3已获得了“LEED和WELL金奖双认证”,“北京城市更新最佳实践”等称号,成为中关村区域绿色建筑的新地标,将其转变为高效、环保的现代化商务空间。
美的楼宇科技推出“以旧换新”的旧改项目政策,正是为了更好地支持城市更新。
该政策包括了多联机、水机、热泵、电梯、控制五大系列的焕新,自2024年5月1日起,针对政策期间内新签约的改造项目,美的楼宇科技提供新机补贴优惠和旧改专项服务支持。此外,美的楼宇科技旗下实现了100%国产化率的鲲禹离心机,不仅打破了外资品牌长期主导市场的局面,还成为首个提出“10+5”质保政策的产品。
美的楼宇科技还在寻找其他细分领域的增长,在行业应用、区域规模等维度不断实现新的突破。谢翠华强调,“‘双碳’带动了很多热泵尤其是商业热泵的一些替换,包括商业楼宇里所在的热水、采暖都大力的促进了热泵的增速和增量。”比如德州市智慧农业产业园,采用美的楼宇科技提供的软硬件一体化供热解决方案,能源站安装了7台美的鲲禹高温热泵机组,覆盖范围25.4万㎡,一产季节约能源成本达1500万元,减排二氧化碳2.42万吨,取得了显著的经济和环境效益。
全球化扩展:本地与国际并重
全球布局,这是美的集团在多年前就已定下的战略主轴。从集团整体来看,其在全球范围内建立了33个研发中心,其中17个位于海外,以及40个制造基地,其中21个位于海外。在国际市场,美的楼宇科技已经取得了较为瞩目的成就。
通过收购意大利知名中央空调品牌Clivet进军欧洲市场,以及在泰国启动智能制造科技产业园建设,美的逐步建立起覆盖欧洲、东南亚等区域的全球化产业链和技术研发网络。尤其是在环保政策趋严、市场对高能效热泵需求持续增长的背景下,美的楼宇科技提前布局,展现了其战略远见与执行力。
美的智能制造泰国科技产业园效果图
上海美的全球创新中心效果图