数字孪生作为数字浪潮下最具发展潜力的技术，是解决物理实体与虚拟实体之间的交互共融的关键技术，也是支撑园区数字化升级转型的一种有效思路和技术路径。随着BIM、3DGIS、物联网、大数据等新技术的发展，催生了数字园区建设发展新模式，能够让数据结合园区运营的核心指标，以三维可视化的方式展现出来，让运营管理人员能及时有效地获取信息，对未来趋势做出预测分析，让数据真正对园区的运营决策起到辅助和参考作用。
结合GIS地图及3D建模渲染等方式，聚集数字城市、数字建筑、社会治理等条线，基于数字孪生实时渲染技术，跨系统、业务、格式，实现场景可看、可控、可交互、可预测，集成行业AI、用户行为标签、BI、物联网能力，助力行业互联网+，将用户对业务态势的研判路径缩至最短，从而节省数据管理成本，提高场景管理效率，便于科学决策，呈现最具价值的可视化效果。
园区三维全景呈现
当前传统园区存在的关键问题是信息无法识别、传输，特别是对于物理空间存在的现象，比如楼宇建筑、设备管理等，信息系统之间彼此孤立地存在。因此，数字园区的首要价值就在于通过数字孪生技术实现对现实世界的全域感知、镜像再现，进而在数字孪生世界里构建园区应用。
数字园区基于地理信息系统，应用三维仿真技术，对园区建筑、楼宇、市政管线等园区基础设施进行全方位三维实景展现，集成综合态势、综合安防、招商管理、通行管理、人员管理、车辆管理、设备管理、能效管理、环境管理、物业服务等功能模块，立体可视化呈现园区的整体情况，并通过联动视频监控系统、物联网系统远程查看和控制，实现园区业务宏观统筹、科学经营、合理调配，园区综合运营态势一屏掌握，助力管理者运筹帷幄。
在操作功能上，数字园区可提供漫游功能，管理者以第一人称的视角，对园区进行巡检漫游，可以通过菜单快速切换到园区不同区域的道路交通、建筑楼宇等场景，通过缩放、平移、旋转等操作实时了解园区相关详情。
展现招商新形象
在各类产业园区林立的今天，如何展现园区特点，吸引更多优质企业入驻，是每个园区面临的难题。而一座园区如果能让有入驻意向的客户提前感知园区环境及服务，身临其境，全景体验，那么在招商推广上就更容易“引凤来巢”。通过数字孪生技术对园区进行三维建模和虚拟仿真，还原园区真实情况，让客户不受时空限制，足不出户即可观看到园区的实际情况。
数字园区结合园区招商工作实际需要，将数字孪生技术应用到沙盘、建筑楼宇、租售管控等环节，通过场景真实还原、全景漫游、租售信息筛选等可视化展示，让招商业务操作人员工作化繁为简的同时，为客户打造身临其境的沉浸式参观体验，帮助客户更全面生动了解园区，增强客户对园区的好感和信任度，最终实现招商入驻的目的。
模拟出园区运营管理最优解
模拟园区运营管理，得出最优解，再根据模拟结果完善现实运营管理情况，是数字孪生技术的重要作用之一。
具体到现实中的园区运营管理，由于业务繁杂，包括能源系统、消防系统、安防系统、环境与空调系统等，管理难度大。例如园区能耗，如何找到节能低碳的解决方案，在现实世界中做实地测试非常困难，也不现实。而在数字孪生技术塑造的用电、供气、供暖等场景中可以做成百上千种测试，得出最优解，然后再回到现实世界里去实施。
数字园区支持搭建园区各专业系统的数字仿真环境，结合现实世界的系统参数，帮助管理者检验和诊断运营管理系统漏洞，提供决策依据；预测虚拟条件下可能出现的运行结果，对比现实需求给出报警和建议，为园区运营管理提供科学的数据依据。
