沈阳国际软件园从高新技术企业办公理想和科技工作者办公需求出发，以预见性的园区功能设置和企业育成理念，建设成为高新技术产业创新办公标杆园区。
一、 以发展的眼光落位浑南，为企业预判最优区域支撑
浑南区逐渐落实了产业发展的政策支持、配套建设、人才积累和资源倾斜，成为强硬核国家级高新技术开发区，集聚了全市43%，共1104家高新技术企业，其中雏鹰企业、瞪羚企业均位于全市首位。发展至此，区域高新产业氛围浓郁，产业集群效应明显，园区运转已获取最优区域资源支撑。
二、 三生融合理念，为客户提供理想办公场所
生产：花园式办公搭配共享经济
创新建设低密办公产品，设计疏阔、明亮花园式商务办公空间。并引入“共享经济”模式，提供共享会议室、共享健身房、共享篮球场、共享班车、共享摆渡车、免费WiFi、24小时物业安保、地上地下停车位等共享公共基础设施，不让企业为低使用率空间和公共设施付出成本。
生活：从容享受的多层级休闲配套
园区配套打造上更注重休闲、娱乐性。例如，其健身休闲设施密度极高，以组团为单位配备外篮球场、足球场、室内乒乓球馆、羽毛球馆、网球馆、壁球馆，楼宇内设置小颗粒高密度的氧器械区、力量训练器械区。该园区在配套招引上的品质把控：大型自助式1000平单体餐厅十家以上、星巴克、私房菜、肯德基、麦当劳、李先生、瑞幸、罗森、万德福等品牌门店串联成街，形成了特色门店+大型食堂+商业街区的立体化餐饮休闲配套。
生态：产业生态与自然生态相互交融
沈阳国际软件园绿化率达42%，实现了在绿色生态中工作的办公新体验，园区植被层次错落、色彩丰富、四季皆景，在阔错景观中设置休憩、洽谈小品，入园企业这里相识、合作、接洽。
三、 “外引内育”和“抓两头带中间”的核心发展策略
外引国内外知名企业设立东北总部、研发中心及分/子公司，目前园区已经共引入世界500强企业48家，中国软件百强企业23家，上市公司及子公司106家，如飞利浦、中航信、中国铁塔等。
内育辽沈本土科技型创业企业，园区已成功培育出220家高新技术企业，74家限上、规上入库企业，5家省级新型研发机构，8家瞪羚企业和1家种子独角兽企业，30余家全国细分市场领军企业，50余家院所高校高层次人才/科学家创办的“硬科技”企业，其中2家为国际顶尖人才创办企业，25家拟上市培育重点企业，其中美行、向日葵、宏图创展、风驰、共兴达、体验、博泰等7家企业计划于近三年登陆资本市场。
抓两头带中间，“一头”是实施高成长企业和拟上市企业培育计划，对重点企业给予服务和扶持；“一头”是针对偏早期的科技项目，通过众创空间、孵化器和加速器等载体，推动企业快速成长；“带中间”是注重发挥潜力企业作用，有效带动一批相关中小型企业发展成长。
四、 资金+赋能创新产服体系
园区自主投资成立的沈阳德鸿创展股权投资有限公司（即德鸿资本），有效聚合政府、金融机构、GP、LP和优质项目资源，打造引导基金与母基金、创投基金、企业孵化、咨询服务等“五位一体”市场化综合金融服务平台。目前，德鸿资本已发行7支基金，在管基金规模约7亿元，累计投资企业近30家。
园区产服集团在产业赋能上实现了“6找1辅导”的链条式服务（即找人才、找政策、找市场、找技术、找资源，1对1创业辅导），链条中以“众创空间”“海创人才”“阿里巴巴新外贸本地化服务中心”“沈阳中科创新产业孵化园”等国内知名的孵化载体搭配“产业技术研究院”“东北首家5G+MEC联合创新实验室”等技术研发机构，组合成强悍实力为支撑的“保姆式”企业育成体系，使创业企业专注研发、专心经营，协助企业运营成长。执行过程中，产服集团实行“服务换股”新模式，成为与入孵企业构建成果共享、风险共担的利益融合共同体，现已持有53家技术创新型企业股权。
